●生成AIデータセンター事業収支
事業規模

• データセンター：30MW

• オンサイト太陽光：15MW

• 立地：北海道

• 開発方式：段階拡張型

初期投資（CAPEX）

• DC：約700億円

• PV：約35億円

• 合計：約735億円

年間収支（概算）

• 年間売上：約210億円

• 年間運営費（電力含む）：約84億円

• EBITDA：約126億円

• 営業利益：約100億円

投資指標（目安）

• EBITDAマージン：約60%

• 投資回収：7〜8年

• 想定IRR：11〜13%（レバなし）

PVの位置づけ

• DC消費電力の約5%をカバー

• 直接収益より電力コスト削減・ESG評価向上

• 融資条件改善に寄与

総評

生成AI用途が確保できれば、非常に高い事業性を持つDCモデル
※アンカーテナント確保が最大の成否要因